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      2. 商住樓消防高位水箱有效容積的正確選型

        2018-08-30 新聞中心
        商住樓 是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。
         
        因其特殊性,在建筑防火設計中對這種建筑也是必須特殊對待。
         
        下面我們要討論的就是這類建筑的消防給水系統中,高位消防水箱有效容積如何確定:
         
        因為我們討論的是消防給水內容,我們主要依據規范是《消防給水及消火栓系統技術規范》GB 50974-2014 (本文簡稱《水規》)和它的上級母規范《建筑設計防火規范》GB 50016-2014 (本文簡稱《火規》)。
         
        按一般思路,要確定建筑高位水箱有效容積,我們只需要根據建筑類別、高度、面積等信息即可輕松在《水規》5.2 條查詢得出。
         
        接下來我們來確定建筑性質:由于本建筑不屬于住宅,一般來說建筑專業會把它整體視為公建,接下來我們就會根據公建去查《水規》5.2 條的第一或第二條款而得出結果。
         
        這樣設計跟普通建筑一樣簡單而快速,消防審查也不會出問題。但是這樣的結果一般會比應當與之匹配的水箱大,會造成成本的浪費。
         
        首先我們需要明確的是:
         
        ① 高位消防水箱屬于室內消防給水系統的一部分。
         
        ② 商住樓不完全歸屬于公共建筑,其住宅部分與非住宅部分是完全分開的,建筑室內消防給水系統需要分別計算。
         
        根據《火規》5.4.10 第三條款 “住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區和室內消防設施配置,可根據各自的建筑高度分別按照本規范有關住宅建筑和公共建筑的規定執行;該建筑的其他防火設計應根據建筑的總高度和建筑規模按本規范有關公共建筑的規定執行”。
         
        故商住樓在確定室內消防設施配置時,應首先對住宅部分和非住宅部分重新計算確定建筑類別和高度,然后再查相應規范
         
        所以高位消防水箱有效容積的確定也應根據住宅部分和 非住宅部分 各自的建筑高度來確定,然后取大值。
         
        下面舉例計算:

        某商住樓地上28層,地下4層為商業,上面24層均為住宅。
         
        商場每層層高4.5m,每層面積2000平米,商業部分建筑高度19m;住宅每層層高3.0m。
         
        總建筑高度為91m,為一類建筑。
         
        高位消防水箱有效容積應如下確定:
         
        商業部分為多層公建,取值18立方;
         
        住宅部分為一類住宅,取值18立方;
         
        故最終確定本建筑高位消防水箱為18立方。
         
        然而國家標準圖集15S909 第41 頁提示中第三條“ 當一類建筑由裙房公建和其上的住宅構成時,屋頂水箱容積可按公建部分高度查表 ”似乎說的并不嚴謹:
         
        如下例:
         
        當建筑高度不超100m時候,上述圖集說法成立;
         
        但當建筑高度超過100m時,上述圖集說法可以成立;
         
        單單為純住宅建筑當超過100m時,按規范消防水箱取值就能應該為36立方;
         
        如果我們僅僅按底層公建部分取值18方,明顯有悖規范原意。
         
        所以我有理由質疑權威,當然我歡迎大家幫我指出我的不足或者錯誤……
        當然上述理解僅為本人個人見解,如有不同意見敬請賜教,相互學習。
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